パラリーギャルの司法書士ジオログ立派な司法書士を目指して、がんばりましょう！ |
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前回の解答といきましょう。
と言っても、あまり時間もないので程々に。
引っ張ってるみたいな状態も嫌なのでね。
元本が確定していることが、登記簿上明らかと言えるかどうか。
ということですね。
それなりに見解は分かれていますが、実務上、確定していることが明らかとは言えないという見解が多数派だと思います。
したがって、「できない。」が正解としましょう。
登記官によっては、「私なら登記してしまうよ。」とおっしゃる方もいらっしゃるようです。
（尊敬語ってめんどくさいですね）
ではでは。
久々に不動産登記のことでも書きましょうかね。
といっても、今日は問題だけね。
もうすっかり忘れてしまいました。
（問）
根抵当権の債務者である所有者の相続による所有権移転登記後、６ヶ月が経過しました。
このままで、いきなり根抵当権の代位弁済による移転登記はできますか。
先日、彼女に「宅急便来なかった？」って聞いたら、
「あ〜、玄関の所に何か紙が挟まってたから、来たのかも。。。」
（相変わらず、無関心なんですわ）
パラ） 「・・・でっ、その紙は？」
彼女） 「パラ子（３才）が持ってたよ。」
パラ） 「パラ子、帰ってきたとき玄関に挟まってた紙どこやった？」
パラ子） 「・・・」
パラ） 「玄関に挟まってた紙、持ってたでしょ？」
パラ子） 「・・・うん・・・」
パラ） 「どこにやった？」
パラ子） 「ちょっと待ってね！」
って、名探偵コナンみたいに言うから、
おぉ、ウチの子はやるなぁと思ったのも束の間
食べてたアイスを一気に食べきりました。
そういうことね。。。トホホ
リーマンショック以後、金融危機のニュースが世界中を駆けめぐっていますね。
そんな中、私が最近考えているのは「物の価値とは。」ということです。
ライブドア事件の時もそうでしたが、株価が下がり、何億、何兆円が吹っ飛んだなんて記事が踊るけど、別にお金が無くなったわけではないし、どうなんだろうという思いが少なからずあります。
株を持っていないから、関係ないということではありません。株価が下がれば、株を持っていない人にも影響があることは分かります。
でも、今の私にとって、株の価値は０なので、１万円が８０００円になっても、どうなのと思ってしまうのかもしれません。
お金だってそうです。紙幣はただの紙切れでしかありません。
先日、友達と遊んだときに、私がおごってあげたんです。
そしたら、「じゃあ、この前韓国行ったときに余ったウォンあげるよ。」と言って２ウォンくれました。
私にとってみれば、価値は０です。
たぶん、その時の彼にとってみても価値は０だったのでしょう。
円でも今と昔では価値は違います。
私が小さい頃は、５０円あればアイスが買えました。
今は、ガリガリ君くらいではないでしょうか。
なんでも鑑定団を見ていて思うことは、
「鑑定結果が低くても、あなたにとって価値のある物ならそれで良いじゃないか。」
ということです。
たとえ、鑑定結果が良くても、私にとっては価値０の物が多いです。
（こんな冷めた見方をしているから、彼女には嫌がられます（笑））
では、自分にとって価値がある物だけあれば、それで良いのかというと、世の中そうもいきません。人は一人では生きていけないので、他の人が欲しがる物も持っていないと生きていけません。
こんなことを考えていると、自己循環していってしまうんです。
そんな中、「貨幣それ自体が実は純粋な投機」という朝日新聞の記事を読んで、妙に納得してしまいました。
「貨幣それ自身に、本質的な価値はない。それを何かと交換に他の人が受け取ってくれると予想し、また、その人も他人が受け取ってくれると予想しているから、持っているにすぎない。」
経済学って面白いかも。
ちょっと興味を持ってしまいました（笑）
みなさん、印鑑カードの番号が変わったのをご存知でしたか。
実は、だいぶ前に変わっていたのですが、イマイチ理由が分かりませんでした。
昔は、「０１００−×××××××」とかなっていましたよね。
前の４桁が各登記所の番号ですね。
ちなみに、０１００は東京の本局かな。
今は、「６００１−×××××××」てな感じになっています。
各登記所の番号ではなく、東京法務局としての番号のようですね。
印鑑カードに支局や出張所名が入らなくなりましたからね。
そうすると、後ろは７桁ですから、１０００万枚まではOKということになります。
将来的には、後ろの桁数も増えるのでしょうか。
印鑑カード番号は、会社法人等番号と違い、紛失や代表者増員の場面でも必要になってきますからね。
それから、番号の印字が黒くなったのは、読みにくいからでしょう。
横から盗み見づらくしていたのでしょうが、こう高齢化が進んでいくと、普通に見ても見づらいという弊害の方が重大になってきたのかもしれません。
最近は、とてもリッチなご老人の話をよく聞きます。
一人は、不動産収入やら何やらで月１００万以上は入ってくるんだってさ。
今では、何にもせず毎日お酒を楽しんでいるとのことです。
もう一方は、保険で毎月４０万＋気ままにやっている商売の儲けで、毎月使い切れないと嘆いていました（笑）
保険料は、ギリギリの年齢だったので、一括でポンと支払ったそうです。
もう一方は、有名芸能人のおばあちゃんとお友達。
こちらは、心がリッチかもね。
私も、そうなりたいものです。
最近、保険に入ったので、私の死後、家族は暮らしていけるかな。たぶん。
ＡＩＧ絡みじゃないよ。
なので、今のところは安心かな。。。
先日、無料法律相談会に相談員として初めて行ってきました。
相談内容は、もちろん言えませんが、私の所へは相続関係の相談が多かったでしょうか。
初めての参加だったので、雰囲気など分からず、どうしようかと思っていたのですが、意外にみなさんラフだったような気がします。
みんなキチッとスーツでネクタイを締めて・・・なんて思っていたので、私もそうしようかと思っていたのですが、
いやいや、「自分らしさ」を失ってはいけないと思い、ノーネクタイで挑みました。
結果、ノーネクタイ先生も結構いたので、別にどうってことありませんでした。
実は、もしものことを考えて、ネクタイを持参してはいたんですけどね（笑）
小心なもので。
相談会の前にひとテニスしてから行く予定だったので、そのまま行ってしまおうかとも考えたのですが、さすがにそれはできませんでした。
いくら無料とはいえ、街頭での相談会に来るには勇気が要りますよね。
そんなお客様の気持ちを考えると、せめて襟くらい付いていた方が良いかなと。。。
という訳で、テニス終了後スーツに着替え、直接行ったので、昼飯は食べられませんでした。
もちろん、シャワーくらいは浴びましたよ（笑）
今年、私の友人が見事合格しました！
いや〜良かったです。
やっぱり、嬉しいですね。
これで、３年連続私の周りで合格者が出たことになります。
私の幸せオーラが伝染していっているんじゃないでしょうか。
あやかりたい人は、私に近づいた方が良いかもしれませんよ（笑）
というのは、冗談で、私は幼い頃から、周りの人々に恵まれているんです。
友人は、それなりに成功している人が多いし、
学校の先生も良い先生ばかりでした。
事務所のボスもとても良い先生ばかりでしたしね。
おまけに特別研修のチューターの先生まで尊敬できる先生でした。
そう考えると、非常に恵まれた人生を送っているんだなぁと思います。
ちょっと怖いくらいだね（笑）
ちなみに、私は、彼女によく「いじめられているのに気付かないタイプ」だと言われます。
最近では珍しく、今日も更新しちゃいます。
連続記録はどこまで伸びるかな。
今日は、近所のお店に印紙を買いに行ったときのことです。
そのお店は、ドアを開けると、人が入ってきたのが分かるように
「ピンポーン、ピンポ〜ン♪」
と鳴るんです。
ところが、私が入っても、鳴らなかったんですよ。
お店のお姉ちゃんもちょっとビックリして
「アレ？今鳴らなかったね？？」
後から入ってきた人の時は鳴ったのに。
しかも、これが１度や２度じゃないんですよね。。。
小学生か中学生の頃、床屋さんに行ったときも同じようなことがあって、
ドアを開けても音沙汰ないし、「すみませ〜ん・・・」
と言っても音沙汰がなく、仕方がないので、マンガを読んでいたんですが、
全然出てこないので、帰ってきたことがあります（笑）
そういえば、妙に自動ドアの開きが悪いときも多々ありますね。
お店のお姉ちゃんとは、生気がないから。ということになりました。
生気がない。影が薄い。というのは薄々感じてはいたんですけどね（笑）
こんな私でも、法律上は人権享有主体なんです♪
ありがたいですね。
今日は、司法書士試験（筆記）の合格発表日ですね。
みなさん、お疲れ様でした。
良い結果だといいですね。
最近、中小企業のための戦略的定款という本を読んでいます。
まだ全部は読んでいませんが。
気になる記載があったので、一言。
�‥�会社は、当該株主に対し、剰余金の配当を行わない。
��当会社は、当該株主に対し、残余財産の配当を行わない。
という、配当劣後、残余財産劣後株を発行できるという記載がありました。
これは、１０５条２項により無効ではないかと思います。
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