2012年5月20日(日)
投資用マンション相談始めました。
年金不安の昨今、老後に不労所得があればいいなあと思われる方も少なくはありません。
賃貸目的でマンションを購入し、家賃収入を得るというのが現在の主流です。
バブル期のように、安く買って高く売るという土地の値上がりは今の日本では期待できません。
そこで、マンション売却価格と家賃収入を足して、マンション購入価格を引くということになりますが、その他にもプラスの要素とマイナスの要素が加わります。
さらにマンション投資は保有年数も重要になってきます。
不動産屋がもちかけてくるような物件は、もちろんその不動産屋がもっている物件でしか判断はできません。
私たちは、上記の要素を基にキャッシュフロー表を作り、勢いだけで決断すのではなく、プロとして冷静にアドバイスさしあげます。
・現状の収支と支出のバランス
・今後予想される他の支出との兼ね合い
・ローンでの購入を検討される場合、家賃収入が滞った場合の対応力
・貯蓄額の推移
等です。
私の知り合いにも、昔不動産を買ってしまって、借金を払う為に働いている方もいらっしゃいます。
そうならないためにも、しっかりしたライフプランで確認して、質のよい不動産を購入するというプランのお手伝いをさせていただければと思います。
お考えの際は、お声をお掛けくださいね。